Karenslyst Alle 49-53 er et av Skøyens mest attraktive kontorbygg og ligger rett ved Skøyen stasjon. Eiendommen har en svært synlig beliggenhet ved Oslos tredje største trafikknutepunkt, med flytog og annen offentlig transport rett utenfor døren. I andre etasje finnes en lys og moderne kantine med varm- og kaldmatservering for alle leietakere, og i 13. etasje ligger byggets takterrasse, egnet for lunsj eller arrangementer.
Bygget har tekniske anlegg av høy kvalitet, med ventilasjon og kjøling som tilfredsstiller moderne standard, og solavskjerming i glasset som sikrer godt inneklima. Automatiske persienner på solutsatte områder bidrar til komfort, og oppgangene fremstår romslige og lyse. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og lokalene passer godt til åpen kontorløsning med møterom, telefonrom og interne sosiale soner.