Question 1

Hva er Spacefinder?

Accepted Answer

Spacefinder er markedsplassen for leie av næringslokaler, støttet av rådgivere – alltid uten kostnad for leietaker. På markedsplassen kan bedrifter matches med reelt ledige lokaler basert på behov, sammenligne leiepriser, booke visninger direkte – og mye mer.

Question 2

Hvem står bak Spacefinder?

Accepted Answer

Scout Eiendom AS (org.nr. 933 603 407) er et eiendomsmeglerforetak etablert i 2024 av Simen H. Strandos og Lauritz M. Kittelsen. Selskapet opererer med konsesjon fra Finanstilsynet og er spesialisert på søkefasen i anskaffelse av næringslokaler.

Question 3

Hva gjør Spacefinder unikt?

Accepted Answer

Spacefinder matcher faktiske behov med tilgjengelige lokaler, viser bare reelle løsninger – ikke generiske annonser, og bruker egenutviklet teknologi som vurderer lokaler som en rådgiver ville gjort. Vi kombinerer teknologi med personlig rådgivning.

Question 4

Hvor henter Spacefinder data fra?

Accepted Answer

Vi henter data fra offentlige markedsrapporter og statistikk – ikke fra megleroppdrag eller leiekontrakter. I tillegg har vi direkte samarbeid med utleiere og eiendomsselskaper som oppdaterer sin portefølje hos oss.

Question 5

Er Spacefinder gratis for leietakere?

Accepted Answer

Ja, tjenesten er helt gratis for leietakere. Vi tar kun betalt fra utleier etter inngått leiekontrakt. Du får tilgang til alle funksjoner, rådgivning og visningskoordinering uten kostnad.

Question 6

Hvem kan bruke Spacefinder?

Accepted Answer

Alle bedrifter kan bruke tjenesten, men plattformen er spesielt egnet for små og mellomstore bedrifter (SMB). De fleste lokaler på plattformen er under 1 000 kvm, noe som passer perfekt for bedrifter med 5–100 arbeidsplasser.

Question 7

Hva skjer når jeg melder interesse for et lokale?

Accepted Answer

Når du melder interesse, tar en av våre rådgivere kontakt med deg og utleier. Vi koordinerer visning og setter dere i direkte kontakt ved interesse. Hele prosessen er uforpliktende, og du kan når som helst trekke deg.

Question 8

Hvordan fungerer søkeprosessen?

Accepted Answer

Start med å oppgi hvor mange arbeidsplasser dere trenger, eller hvor mange kvadratmeter. Du kan spesifisere beliggenhet, ønsket leieperiode og type lokale. Basert på dette får du anbefalte lokaler som matcher dine behov.

Question 9

Kan jeg booke visninger direkte?

Accepted Answer

Ja! Når du finner interessante lokaler, kan du booke visning direkte via plattformen. Du kan også sende forslagene til egen e-post for videre vurdering før du bestemmer deg.

Question 10

Hva er off-market-lokaler?

Accepted Answer

Off-market-lokaler er næringslokaler som ikke er offentlig annonsert. Mange utleiere foretrekker å fylle lokaler gjennom sitt nettverk fremfor åpen annonsering. Gjennom Spacefinder får du tilgang til disse mulighetene.

Question 11

Hvordan fungerer off-market-tjenesten?

Accepted Answer

Du sender inn dine behov – som størrelse, beliggenhet, budsjett og ønsket innflytting. Vi videresender forespørselen til alle relevante utleiere i vårt nettverk, inkludert de som ikke annonserer aktivt. Deretter matcher vi deg med aktuelle lokaler.

Question 12

Koster det noe å sende en off-market forespørsel?

Accepted Answer

Nei, det er helt gratis og uforpliktende. Du sender inn behovet ditt, og vi gjør jobben med å finne relevante lokaler gjennom vårt utleiernettverk.

Question 13

Hvilke typer lokaler kan jeg finne off-market?

Accepted Answer

Off-market-tjenesten dekker kontorlokaler, lagerlokaler og handelslokaler. Uansett hva slags næringslokale du trenger, kan vi søke i vårt nettverk for å finne muligheter som ikke er offentlig tilgjengelige.

Question 14

Hvordan fungerer kontorkalkulatoren?

Accepted Answer

Kontorkalkulatoren gir deg en full prisbreakdown basert på antall arbeidsplasser, ønsket beliggenhet og type løsning. Du får et realistisk estimat på totalkostnad – inkludert husleie, felleskostnader og eventuelle tillegg – slik at du kan sammenligne alternativer.

Question 15

Hva er behovsanalysen?

Accepted Answer

Behovsanalysen hjelper deg å kartlegge bedriftens behov for næringslokaler. Ved å svare på noen enkle spørsmål om bedriften, får du en anbefaling på type lokale, størrelse og budsjett som passer.

Question 16

Hvor nøyaktige er prisestimatene?

Accepted Answer

Prisestimatene er basert på offentlig markedsdata og oppdateres kontinuerlig. De gir et realistisk bilde av forventet kostnad, men den endelige prisen avhenger av forhandlinger med utleier. Estimatene er ment som et godt utgangspunkt for budsjettering.

Question 17

Hva koster det for utleiere?

Accepted Answer

Det er gratis å annonsere dine lokaler på Spacefinder. Formidlingsgebyr påløper kun ved inngått leieavtale med en leietaker. Dette betyr at du kun betaler for faktiske resultater.

Question 18

Hvordan annonserer jeg mine lokaler?

Accepted Answer

Kontakt oss på post@spacefinder.no eller ta kontakt med en av våre rådgivere. Vi hjelper deg med å legge ut dine lokaler med riktig informasjon, bilder og prissetting for å tiltrekke relevante leietakere.

Question 19

Hvordan kvalifiseres leietakere?

Accepted Answer

Alle henvendelser går gjennom våre rådgivere som verifiserer behovet og seriøsiteten til potensielle leietakere før de settes i kontakt med deg. Dette sparer deg tid og sikrer at du kun møter relevante kandidater.

Question 20

Hva koster det å bruke Spacefinder?

Accepted Answer

For leietakere er tjenesten 100% gratis – inkludert søk, rådgivning og visningskoordinering. For utleiere er det gratis å annonsere, og betaling skjer kun ved inngått leiekontrakt.

Question 21

Er det noen skjulte kostnader?

Accepted Answer

Nei, det er ingen skjulte kostnader. Som leietaker betaler du ingenting. Som utleier betaler du kun et formidlingsgebyr når en leiekontrakt faktisk signeres – alt annet er inkludert.

Question 22

Hvordan beregnes kontorleie?

Accepted Answer

Kontorleie beregnes vanligvis per kvadratmeter per år. I tillegg kommer felleskostnader som dekker drift, renhold, resepsjon og lignende. Vår kontorkalkulator hjelper deg å forstå totalkostnaden for ulike alternativer.

Hvordan kan vi hjelpe deg?

Om Spacefinder

For leietakere

Off-market

Verktøy

For utleiere

Priser og kostnader

Fant du ikke svar på spørsmålet ditt?