Det fleksible kontormarkedet vokser ut over Oslo. Når Evolve nå åpner dørene i Jernbaneveien 9, får Stavanger sentrum sitt eget fullservice kontorfellesskap, med panoramautsikt over Breiavatnet og kollektivknutepunktet rett utenfor inngangen. Innflytting er mulig fra 1. august.
Markedet for fleksible kontorløsninger har lenge vært tyngst konsentrert rundt de store byene, men de siste årene har tilbudet spredt seg utover. Evolves etablering i Stavanger er et tydelig eksempel. Aktøren tar et velprøvd konsept fra Oslo-regionen og plasserer det midt i en av landets viktigste næringsbyer.
Hos Spacefinder følger vi det fleksible kontormarkedet tett, også utenfor Oslo. I denne artikkelen gir vi deg vår uavhengige vurdering av hva det nye senteret faktisk tilbyr, og hva åpningen forteller om retningen i markedet. Se ledige kontorer og priser hos Evolve Stavanger her.
Fullservice kontorer i nyrehabilitert bygg
Det nye senteret ligger i femte etasje i Jernbaneveien 9, et nyrehabilitert kontorbygg eid av Bane NOR Eiendom. Lokalene har store vindusflater og utsikt over Breiavatnet, og er innredet med varierte arbeidssoner for ulike typer arbeid. Det betyr plass både til samhandling og til mer skjermet, konsentrert arbeid.
Konseptet til Evolve er fullservice. For deg som leietaker betyr det at det meste er inkludert fra dag én:
- Låsbare teamkontorer i ulike størrelser, fra mindre team til større enheter.
- Møterom, stillerom og multirom for alt fra presentasjoner til uforstyrrede samtaler.
- Sosiale soner med lounger, cafébord og kjøkken, inkludert peis og kaffemaskin for den uformelle praten.
- Drift inkludert, slik at renhold, internett og fasiliteter er noe noen andre tar seg av.
Bygget er rehabilitert med vekt på energieffektive løsninger og materialer, og har oppnådd miljøsertifiseringen BREEAM-NOR «Very Good». De to øverste etasjene i lavblokken har energikarakter A.
For leietakere som vokser, eller som har behov for å justere arealet underveis, tilbyr Evolve løsningene flex, base og team. Standard leiekontrakt har kun én til tre måneders oppsigelsestid, og enhver avtale inkluderer tilgang til flex-plasser og møterom ved Evolves øvrige sentre i Norge.
Spacefinders kommentar:
For oss som følger markedet, er signalet tydelig. Etterspørselen etter fleksible kontorer med kort bindingstid og ferdige fasiliteter er ikke lenger et Oslo-fenomen. Stadig flere selskaper ønsker tilgang til gode lokaler uten å ta hele investeringen selv, og tilbudssiden følger etter ut i regionene. Når en etablert aktør velger å satse i Stavanger sentrum, er det også en indikasjon på at byen vurderes som et solid marked for denne typen konsept fremover.
Beliggenhet: kollektivknutepunkt midt i sentrum
Det sterkeste kortet til Jernbaneveien 9 er beliggenheten. Bygget ligger i gangavstand til Stavanger stasjon, med både buss og tog rett utenfor. Det gjør logistikken enkel for både ansatte, kunder og samarbeidspartnere.
Stavanger stasjon
Få minutters gange
Tog og buss
Stavanger lufthavn Sola
Ca. 20 minutter
Tog direkte fra sentrum
Breiavatnet og bykjernen
Rett utenfor
Restauranter, handel og service
I tillegg har bygget eget parkeringshus med plasser til leietakere, samt gjesteparkering. For en by der mange fortsatt pendler med bil, er det et praktisk poeng som skiller seg fra mange sentrumslokaler.
Hva åpningen forteller om markedet
Etableringen i Stavanger gjør at Evolve nå passerer 10 000 m² med kontorlokaler fordelt på sine sentre i Norge, fra Oslo og Asker til Tønsberg. Ifølge aktøren selv er Stavanger en del av en større ekspansjonsplan, med flere nye lokasjoner under arbeid.
Ofte stilte spørsmål om Evolve i Stavanger
Når åpnet Evolve i Stavanger?
Evolve har åpnet sitt nye kontorfellesskap i Jernbaneveien 9, og det er mulig å flytte inn fra 1. august. Lokalene kan kartlegges og visning avtales allerede nå.
Hvem passer kontorfellesskapet for?
Senteret passer for alt fra enkeltpersoner og mindre team til etablerte bedrifter som ønsker sentral beliggenhet i Stavanger, høy standard og fleksibilitet i kontraktslengde. Det er særlig aktuelt for selskaper som forventer endringer i antall ansatte og som verdsetter muligheten til å justere arealet underveis.
Hvordan er kollektivdekningen i Jernbaneveien 9?
Dekningen er blant de beste i Stavanger sentrum. Bygget ligger i gangavstand til Stavanger stasjon med buss og tog rett utenfor, og det går tog direkte til Stavanger lufthavn Sola på rundt 20 minutter. I tillegg har bygget eget parkeringshus og gjesteparkering.
Hva betyr åpningen for kontormarkedet i Stavanger?
Åpningen er et signal om at det fleksible kontormarkedet brer seg ut over Oslo-regionen. Med en etablert aktør på plass sentralt i byen får leietakere i Stavanger et reelt fullservicealternativ til tradisjonelle leieavtaler, med kortere bindingstid og ferdige fasiliteter.
Trenger du hjelp til å finne riktig lokale?
Hos Spacefinder er rådgivning og formidling alltid gratis for deg som leier. Vi gir deg full markedsoversikt, oppdaterte prisestimater og hjelp til å forhandle frem gode betingelser. Utforsk de ledige lokalene hos Evolve Stavanger her, eller start med en behovsanalyse hvis du vil at vi finner alternativene for deg.
