Fleksible kontorfellesskap har lenge vært et Oslo-fenomen. De siste årene har vi sett konseptet bre seg utover sentrumskjernen, senest da Evolve åpnet nytt kontorfellesskap i Stavanger sentrum, og nå har Lørenskog fått sitt eget. I desember 2025 åpnet Lius dørene i Skårersletta 65, midt i sentrum og fjorten minutter med tog fra Oslo S. Vi i Spacefinder er litt sent ute med å skrive om det, men nyheten er for god til å gå forbi i stillhet.
Lius er ikke et vanlig kontorhotell. Bak satsingen står næringsforeningen Lørenskog i Utvikling sammen med Romerike Sparebank, og huset beskrives som en kunnskaps- og utviklingsarena like mye som et sted å sitte og jobbe. Det er en forskjell som er verdt å merke seg, og som vi kommer tilbake til.
Hva Lius tilbyr
Huset rommer 1 700 kvadratmeter i andre etasje, rett ved Triaden storsenter. Her finner du alt fra fleksplass i lounge til faste plasser i kontorlandskap og private cellekontorer for mindre team. Prisene starter på 1 750 kroner i måneden for en gründerplass og går opp til 9 000 kroner og oppover for eget cellekontor. I leien ligger kaffe, internett, renhold, print og møbler, og ikke minst medlemskap i nettverket til Lørenskog i Utvikling.
Lokalene er åpne hele døgnet med appbasert tilgang, og er utstyrt med fjorten møterom, ni stillerom, podkaststudio og et amfi for foredrag og seminarer. Det siste sier noe om ambisjonen. Lius vil være en møteplass, ikke bare et areal.
Daglig leder Kim Hamli er tydelig på hva som driver satsingen. «På Lius står vi opp om morgenen for å skape verdier og arbeidsplasser lokalt. Samtidig er vi med å løfte regionen, landet vårt og verden vi lever i», sier han. Det er en større ambisjon enn det de fleste kontorhoteller legger for dagen, og den forteller mye om hvorfor huset er bygget slik det er.
Fra rundt ti selskaper ved åpningen har huset vokst til over femti på kort tid. Blant leietakerne finner du Romerike Sparebank, Advokatfirmaet Halvorsen & Co, Aktiv Eiendomsmegling og en god blanding av gründere, små og mellomstore bedrifter og lokale aktører.
Spacefinders kommentar: Timingen er interessant. Markedet for fleksible kontorlokaler i Stor-Oslo står under press. UNIONs coworking-undersøkelse fra vinteren 2025 viser at belegget har falt til 69 prosent, mens sentrene må over 82 prosent for å gå med overskudd. Bare fire av ti aktører oppgir at de er i lønnsomt terreng. At Lius vokser raskt i et slikt marked, handler nok mindre om jakten på belegg og mer om at huset er forankret lokalt. Når et helt næringsnettverk og en lokal sparebank står bak, blir kontorfellesskapet en del av noe større enn kvadratmeterne. Det er en modell vi tror flere kommer til å se nærmere på.
Beliggenhet som teller
Plasseringen er en stor del av poenget. Lius ligger fem meter fra Triaden, rundt en halv kilometer fra Metro kjøpesenter og Lørenskog hus, og tre kilometer fra Ahus. Til Oslo sentrum er det tolv kilometer, og toget fra Lørenskog stasjon bruker omtrent fjorten minutter til Oslo S. For en bedrift som vurderer å flytte ut av de dyreste sentrumsgatene, men som fortsatt vil ha kort vei til byen, er det en regning som fort går opp.
Lørenskog er heller ingen søvnig forstad. Kommunen passerte 51 000 innbyggere ved utgangen av 2025 og vokser med rundt tre prosent i året, blant de raskest voksende i landet. Sentrum bygges om i disse dager, Skårersletta blir til en urban bygate, og det planlegges flere tusen nye boliger rundt knutepunktet. Ahus er kommunens største arbeidsplass med rundt tolv tusen ansatte, og Coca-Cola har hatt hovedkontor og produksjon på Robsrud i snart tre tiår.
Hva åpningen forteller om markedet
Det tradisjonelle bildet av kontormarkedet på Romerike har vært et område med god ledighet og leiepriser som har stått nokså stille over tid. Bedriftene som flytter, flytter som regel internt på Romerike, og interessen for store hovedkontoretableringer har vært lav. I et slikt marked er et velfungerende kontorfellesskap med lav inngangsterskel akkurat det som mangler. Du får et profesjonelt sted å sitte uten å binde deg til en lang leiekontrakt og et helt eget areal. For den som heller vil sitte sentralt i Oslo, finnes det lignende fleksibilitet i fremleie og skjult ledighet, men poenget er det samme. Terskelen for å komme i gang blir lavere.
Et stykke frem i tid kan bildet endre seg ytterligere. Det har lenge vært snakk om å forlenge T-banen østover mot Lørenskog og Ahus, med en mulig stasjon i nettopp dette området. Planene er ikke finansiert ennå, så det er for tidlig å regne med dem, men de understreker hvor sentralt Lius har plassert seg dersom utviklingen fortsetter.
Ofte stilte spørsmål
Hvem står bak Lius? Næringsforeningen Lørenskog i Utvikling sammen med Romerike Sparebank. Konseptet drives som en kunnskaps- og utviklingsarena, ikke som et rent kommersielt kontorhotell.
Hva koster en plass? Fra 1 750 kroner i måneden for en fleksplass, opp til 9 000 kroner og mer for eget cellekontor. Kaffe, internett, renhold, print og møbler er inkludert.
Hvor ligger huset? Skårersletta 65 i Lørenskog sentrum, i andre etasje rett ved Triaden storsenter. Omtrent fjorten minutter med tog fra Oslo S.
Passer det for små bedrifter? Ja. Huset er bygget for alt fra enkeltgründere til team som trenger eget cellekontor, og leietakermassen er en blanding av nettopp disse.
Lurer du på om et kontorfellesskap som Lius passer for din bedrift, eller vil du sammenligne med andre ledige kontorlokaler i og rundt Oslo? Vi har flere av lokalene til Lius ute på markedsplassen, og hos Spacefinder er rådgivning og formidling alltid gratis for deg som leier.
